Termin “działka budowlana” może kojarzyć się z terenem pod budowę przygotowanym na ostatni guzik, na którym z marszu można rozpocząć prace budowlane. W rzeczywistości jednak oznacza on podłoże pod budowę domu, które wymaga jeszcze sporej ilości pracy. Jakie kroki należy poczynić, aby budowa przebiegała prawidłowo i bezpiecznie? Poniżej kilka ważnych wskazówek.

Jak przygotować działkę pod budowę domu?

Jeśli mamy skompletowane wszystkie dokumenty, które są niezbędne do rozpoczęcia prac budowlanych, możemy przystąpić do przygotowania podłoża pod budowę domu. Na proces ten składają się cztery kolejne etapy, po których możemy już przejść do kopania fundamentów.

1. Ogrodzenie terenu budowy - krok ten jest nieodzowny do zachowania całkowitego bezpieczeństwa pracy. Przychodnie powinni mieć świadomość ewentualnego zagrożenia wynikającego z prac prowadzonych na placu budowy. Materiał na ogrodzenie nie musi być drogi, ważne jest to, aby wydzielał obszar budowy i spełniał obowiązujące przepisy BHP (ogrodzenie o min. wysokości 1,50 m). Kolejna istotna kwestia to oznakowanie budowy przy pomocy żółtej tablicy informacyjnej.
2. Usunięcie drzew i krzewów - drzewa i krzewy znajdujące się na placu budowy mogą przeszkadzać, a nawet uniemożliwiać prowadzenie efektywnych działań budowlanych. Jeżeli dane drzewo koliduje z planami budowlanymi, nie ma innego wyjścia - należy je wyciąć. Pozostaje jednak istotna kwestia, a mianowicie upewnienie się, czy na wycinkę danego drzewa nie będziemy potrzebować stosownego zezwolenia. Jeśli tak, dokument ten otrzymamy od burmistrza, wójta lub prezydenta miasta. Nawet jeśli takowe zezwolenie nie jest konieczne, zamiar usunięcia drzewa należy zgłosić w stosownym urzędzie.
3. Wyrównanie terenu - kolejnym etapem przygotowania podłoża pod budowę domu jest wyrównanie terenu. Przy pomocy urządzenia zwanego niwelatorem będziemy w stanie określić różnicę wysokości pomiędzy wyznaczonymi punktami na działce. Następny krok to usunięcie nadmiaru ziemi bądź jej uzupełnienie. Niewykluczone, że w tym drugim przypadku konieczny okaże się zakup dodatkowej ziemi.
4. Wyznaczenie miejsca na skład budowlany - przepisy Prawa budowlanego nakładają obowiązek właściwego zabezpieczenia wszystkich materiałów na terenie budowy. Do tego celu może służyć specjalny kontener, wiata bądź szopa.

Pozostałości po ścinaniu drzew - zagrożenia

Wiemy już, że jednym z kluczowych etapów przygotowania podłoża pod budowę domu jest wycinka przeszkadzających drzew. Przy tej okazji pojawia się konieczność wykonania dodatkowych czynności pielęgnacyjnych, w postaci usunięcia pozostałości po wycince drzew na podłożu przeznaczonym pod budowę domu. Prace w miejscu, w którym zostanie położony fundament budynku mieszkalnego, muszą być dopięte na ostatni guzik. Co jednak z pozostałymi pniakami? Czy pozostałości po wyciętych drzewach na pozostałej części działki budowlanej mogą żyć własnym życiem? Absolutnie nie.

Całkowite pozbycie się pnia wyciętego drzewa jest bardzo ważnym elementem wycinki, a pozostawienie go może nieść ze sobą wiele zagrożeń. Jednym z nich jest fakt, że pozostawienie pnia stwarza warunki do dalszego rozwoju systemu korzeniowego martwego drzewa. To z kolei sprawia, że korzenie te pobierają cenne składniki odżywcze oraz wodę, które są niezbędne do prawidłowego rozwoju reszty roślin. Istnieje także ryzyko, iż agresywne korzenie przebiją się przez glebę, co może powodować późniejsze pęknięcia w chodniku czy ścianach. Oczywistą kwestią jest także to, że taki pień bardzo często zajmuje miejsce oraz wygląda nieestetycznie. Obumarłe pnie mogą być także źródłem chorób korzeniowych, takich jak np. grzyb miodowy. Pasożyt ten atakuje zarówno martwe, jak i żywe rośliny, co może skutkować odbarwieniem liści, zahamowaniem wzrostu, obumieraniem gałęzi, a w końcu śmiercią rośliny. Ponadto zgniły pień drzewa może sprowadzić na naszą działkę budowlaną szkodliwe gryzonie, a tego z całą pewnością wolelibyśmy uniknąć.

Czym usunąć pnie drzew i korzenie?

W celu pozbycia się obumarłych pni drzew oraz systemu korzeniowego należy skorzystać z pomocy profesjonalnej frezarki do pni. Te funkcjonalne maszyny służą do usuwania pozostałości po wycince drzew do głębokości od kilkudziesięciu centymetrów nawet do 1,5 metra. Zakres możliwości danej maszyny zależy od jej rodzaju, wielkości oraz mocy wbudowanego silnika. Co więcej, praca przy pomocy solidnej frezarki cechuje się maksymalną wydajnością i bezpieczeństwem.

Wybór danej frezarki do pni powinien być uwarunkowany od potrzeb i możliwości posiadacza danej działki budowlanej. Ma on możliwość użycia niewielkiej frezarki przeznaczonej do mniej wymagającego terenu, bądź urządzenia znacznej wielkości o dużej mocy przerobowej. Poszczególne frezarki mogą być przemieszczane ręcznie na podwoziu kołowym, mocowane na zawieszeniu traktora bądź wysięgniku koparki, zaś najbardziej zaawansowane technologicznie rozwiązania to samobieżne, ciężkie maszyny na podwoziu kołowym bądź gąsienicowym. Te ostatnie służą do obrabiania wymagającego terenu o dużej powierzchni. Przeanalizowanie własnych potrzeb i możliwości jest zatem kluczem do umiejętnego przygotowania działki budowlanej za pomocą specjalistycznych urządzeń.